华能煤业公司煤炭技术公司智能开发运维中心办公场所租赁服务项目招标公告
(招标编号：HNZB2025-08-2-130)
项目所在地区：西安市
1. 招标条件
本华能煤业公司煤炭技术公司智能开发运维中心办公场所租赁服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能煤炭技术研究有限公司。本工程已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
为解决华能煤炭技术研究有限公司智能开发运维中心现有办公用房紧张的问题，现开展华能煤业公司煤炭技术公司智能开发运维中心办公场所租赁项目采购工作。
2.2招标范围：
2.2.1招标内容
本次招标范围为办公用房租赁，租赁面积980㎡，租赁时间为5年，具体要求：一是交通便利、出行便捷。距离高速公路直线距离5km以内、距离地铁站直线距离3km以内（直线距离应提供地图软件的截图证明）。二是投标人提供的单层可用建筑面积应大于950m2，不超过980㎡（需提供楼层平面图，应提供分配方案，分配方案应按照50人规模设计，并规划系统调试室、运维值班室等生产用房），最终交付的装修具备办公条件，包括但不限于以下基础设施：地板、墙壁、天花板、水电管线、基本照明设备、空调通风系统、独立的卫生间设施、消防器材、应急照明装置以及清晰的逃生标识等。注：投标面积以980平方米进行报价，作为评审依据。合同结算按照实际面积进行结算。
2.2.2其他要求
投标人须提供租赁房源无产权纠纷、未被抵押或查封的承诺。
2.3服务期：5年。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
①产权人投标的，须提供有效产权证明文件（复印件加盖公章）；
②非产权人投标的，须提供产权人出具的授权文件（须体现授权范围、期限等）及有效产权证明文件复印件（复印件加盖公章）。
3.2.2业绩要求：投标人须提供自2022年1月1日起（以合同签订时间为准）1份房屋租赁业绩，并提供相关证明材料（要求详见【业绩证明材料提供须知】）。
【业绩证明材料提供须知】：业绩证明材料以投标文件里加盖公章的合同复印件及对应发票为准。
①合同复印件须至少包含：合同首页、签订时间、签字盖章页、能体现服务内容等关键页，否则视为无效业绩；
②每份合同业绩须对应提供至少一张增值税发票（可以是阶段性收付款发票）扫描件，至少包含：发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额，须清晰可查，否则按无效认定；发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台查询无结果的，按无效认定。
3.2.3本次项目不接受联合体、不接受代理商投标。
3.2.4本次项目不准转包和违法分包。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2025年8月20日9:00起至2025年8月27日17:00止止。
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